潘石屹是天水人，在一個(gè)叫潘集寨的村子度過童年。李亞鵬祖籍河南平頂山，生于烏魯木齊水磨溝區(qū)。

故鄉(xiāng)名字都帶一絲土味，除了這點(diǎn)，倆西北漢子的前半生沒啥交集。一個(gè)通過讀書改變命運(yùn)，下海經(jīng)商修成地產(chǎn)圈大佬；一個(gè)叛逆張揚(yáng)，誤打誤撞演戲，成為娛樂圈名角。 

從前，大路朝前，各走一邊。后來，兩個(gè)人越走越近。潘石屹去地產(chǎn)化，演戲、主持、上綜藝；李亞鵬退出演藝界，買地、開發(fā)、賣房子。

如今，在娛樂圈，潘石屹比李亞鵬有流量，在地產(chǎn)圈，李亞鵬比潘石屹有膽量。

 10月底，SOHO中國(guó)被爆560億甩賣資產(chǎn)，隨后討伐聲滔天。

“別讓潘石屹跑了，別讓潘石屹、張欣兩口子跑了。”

面對(duì)連綿的批斗，潘石屹只轉(zhuǎn)發(fā)了集團(tuán)聲明：我司經(jīng)常探討交易機(jī)會(huì)，但不知道要賣樓這事。

轉(zhuǎn)發(fā)時(shí)，潘石屹連一個(gè)字的評(píng)論都沒寫，然后繼續(xù)“帶貨”，推銷天水蘋果。 

最近一年，能讓潘石屹親自忙活的大事，大概只有3.5件：當(dāng)木工，把任志強(qiáng)帶入坑；發(fā)揚(yáng)攝影愛好，給各路名人拍照；微博吆喝賣蘋果，一聲比一聲清脆。另外半件事是抽空上綜藝。

在《向往的生活》里，老潘給一群鴨子搭棚，傳授何炅拉鋸秘訣：鋸條要長(zhǎng)，力道要輕。何炅回了一記彩虹屁：

早日有這樣的老師，我也能蓋起一座SOHO。 

要不是這次“清倉(cāng)甩賣”，大家都快忘了潘石屹是個(gè)地產(chǎn)商。不談樓市走向，也不拿地，這幾年的地產(chǎn)圈鮮有老潘身影，除了每年上演一次資產(chǎn)甩賣。

李亞鵬恰恰相反，2013年宣布息影后在地產(chǎn)圈頻頻出沒。

2013年，李亞鵬拿下麗江束河古鎮(zhèn)408畝地，但第一次地產(chǎn)嘗試兵敗收官。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，2015年李亞鵬轉(zhuǎn)了項(xiàng)目51%的股權(quán)給陽(yáng)光100。

出師未捷，李亞鵬沒有放棄地產(chǎn)夢(mèng)。賣項(xiàng)目同年，他提出“中國(guó)文谷”品牌概念，設(shè)想將文化藝術(shù)資源嫁接到街區(qū)商業(yè)綜合體。

開發(fā)不行，輸出品牌總可以吧！

2017年，李亞鵬攜手金科，將第一個(gè)“中國(guó)文谷”項(xiàng)目落地鄭州。

上個(gè)月，李亞鵬再度做回開發(fā)商，旗下公司競(jìng)得贛州4塊地，其中兩塊商業(yè)用地、兩塊商住用地，用地面積330畝，計(jì)劃開發(fā)第二個(gè)“中國(guó)文谷”，包括書院小鎮(zhèn)、藝術(shù)小鎮(zhèn)等業(yè)態(tài)，總投資60億左右。

也就是說，老江湖潘石屹在“去地產(chǎn)”，而新手李亞鵬渾身是膽，繼續(xù)all in。

好一出《人生呼叫轉(zhuǎn)移》。  

 打青春期開始，李亞鵬就一直想著經(jīng)商。

大學(xué)期間，李亞鵬跟人合伙開廣告公司，當(dāng)年很火的廣告語(yǔ)“你拍一我拍一，小霸王出了學(xué)習(xí)機(jī)”，據(jù)說是他的創(chuàng)意。

1993年，李亞鵬上大三，那個(gè)年代中國(guó)搖滾正狂熱。

蒼狼樂隊(duì)在蒙古創(chuàng)立，主唱叫騰格爾。

鮑家街43號(hào)樂隊(duì)在北京誕生，所有成員都來自中央音樂學(xué)院，組建者叫汪峰。

飛樂隊(duì)在西安成立，主唱是許巍。

在他們之前，崔健、丁武、竇唯、何勇、張楚的大名早已如雷貫耳。

大半個(gè)中國(guó)，都在為搖滾樂躁動(dòng)。社會(huì)轉(zhuǎn)型期，年輕人在希望和絕望的矛盾里掙扎，搖滾樂成了安放靈魂的避難所。

一位60后回憶起那時(shí)候，動(dòng)情地說：“搖滾樂的節(jié)拍最接近心臟跳動(dòng)，它提醒我還活著。”

而遠(yuǎn)在西北的新疆，還沒開過現(xiàn)場(chǎng)演唱會(huì)，更別提搖滾樂。李亞鵬靈機(jī)一動(dòng)，找來一堆贊助商，把唐朝、眼鏡蛇等樂隊(duì)請(qǐng)到烏魯木齊開演唱會(huì)。結(jié)果大獲成功，門票賣了15萬，李亞鵬賺到第一桶金4萬。

這是李亞鵬人生中第一個(gè)大單，也是最成功的一筆生意，往后20多年，他經(jīng)常做一攤黃一攤。

1994年畢業(yè)后，他寫劇本拉投資，賠錢。

1999年，李亞鵬在舊金山拍戲，一閑下來就開始想商機(jī)，憑著3頁(yè)商業(yè)計(jì)劃書，拿到50萬美元風(fēng)投，之后創(chuàng)辦一個(gè)叫“喜宴”的網(wǎng)站，提供線上線下婚禮服務(wù)。9個(gè)月后關(guān)門大吉。

同年創(chuàng)辦雜志《婚禮》，也是失敗收?qǐng)觥?/p>

2000年，李亞鵬投資800萬拍電視劇《海灘》，這次好點(diǎn)，不賺不賠。

2005年，斥資上千萬打造的上海夜店經(jīng)營(yíng)不善，之后轉(zhuǎn)給其它公司。

按照網(wǎng)友的說法：

李亞鵬沒有趙薇、黃曉明的頭腦，不是做生意的料，空有一顆做生意的心。

3

當(dāng)年考上中戲是陰差陽(yáng)錯(cuò)。

1990年，李亞鵬的女友報(bào)考中戲，李亞鵬陪她上北京考試。沒想到女友偷偷替他報(bào)了名，騙他陪同進(jìn)考場(chǎng)。

進(jìn)入考場(chǎng)后他才知道被安排了，要表演。沒有文藝細(xì)菌的李亞鵬跳舞不會(huì)，演小品不會(huì)，轉(zhuǎn)身就想走。老師覺得他是來砸場(chǎng)的，問他：“你這么調(diào)皮，高考只有300分吧？”

李亞鵬說：500多分。

老師說，那你朗誦一首《靜夜思》總會(huì)吧，還給他示范了兩句：

床前明月光，疑是地上霜。

這一下把李亞鵬的好勝心點(diǎn)燃了，心想北京的老師也太小瞧人了，于是提氣朗誦了《滿江紅》。

那一年中戲招生不理想，主考官想從理工科補(bǔ)招一批學(xué)生，李亞鵬就這樣意外踏入演藝圈。

身高183cm、臉龐俊俏、氣質(zhì)陽(yáng)光，李亞鵬身上滿是偶像派演員的潛質(zhì)。但他經(jīng)常說自己不喜歡當(dāng)演員。

1998年，大陸第一部青春偶像劇《將愛情進(jìn)行到底》開播，主演李亞鵬和徐靜蕾瞬間迷倒萬千少男少女。連徐靜蕾也夸李亞鵬：“帥！人群中一眼就注意到的那種。” 

2001年，李亞鵬獲得中央電視臺(tái)“電視劇觀眾最喜歡的演員”獎(jiǎng)，2002年，獲得第二屆中國(guó)電視“十佳演員獎(jiǎng)”首位。 

當(dāng)時(shí)，李亞鵬和陳坤、陸毅、黃磊并稱中國(guó)內(nèi)地四大小生。 

命運(yùn)就喜歡捉弄人，喜歡的常常做不好，不喜歡的反而駕輕就熟。

2000年拍完《笑傲江湖》后，李亞鵬覺得演戲無趣。他跟經(jīng)紀(jì)人說：

我想尋找人生方向。 

“經(jīng)商”念頭在他心里揮之不去。 

一個(gè)有演員的潛質(zhì)非要經(jīng)商，一個(gè)有商人的潛質(zhì)非要演戲。 

在各自領(lǐng)域走紅后，潘石屹也和李亞鵬一樣，飄了。 

2006年情人節(jié)，潘石屹出演的《阿司匹林》上映，這是他頭一回當(dāng)演員，和梅婷演對(duì)手戲。

戲中，潘石屹扮演的李文卿中年離婚，迷茫于愛情，被女主一片阿司匹林打動(dòng)。 

潘石屹光滑的腦門和獨(dú)特的天水普通話一出，電影院里笑作一團(tuán)。看著老公的滑稽表演，張欣也笑：明明是一土鱉，非要冒充海龜。       

當(dāng)年網(wǎng)友評(píng)價(jià)這部劇時(shí)說，梅婷很走心，潘石屹生硬的演技和出戲的外形很突兀。 

他喝多了酒說“頭疼”，但一點(diǎn)兒也沒有頭疼的樣子。 

憑借這部戲，潘石屹差點(diǎn)成為最佳男主角，提名來自北京大學(xué)生電影節(jié)。 

• 2010《路遙》、《語(yǔ)路計(jì)劃》
  

• 2012《拆彈專家》

• 2013《蘋果的滋味》、《我兒是朵奇葩》

• 2014《與夢(mèng)想同行》

• 2016《一場(chǎng)霧霾引發(fā)的官司》、《青橙芒果咖啡》

• 2018《天水來的姑娘》 

出演《我兒是朵奇葩》時(shí)，潘石屹直言自己演的還不錯(cuò)，比蓋樓容易。主演宋丹丹順勢(shì)夸他：

你是蓋樓的人里最會(huì)演戲的，演戲里最會(huì)蓋樓的。

那年李亞鵬剛踏入地產(chǎn)圈，要是早那么幾年，宋丹丹也不好意思這么夸了。李亞鵬搞地產(chǎn)不行，但演技輕松吊打潘石屹。

也許是人生太順了，這兩個(gè)人都喜歡做自己不擅長(zhǎng)的事。

他倆不擅長(zhǎng)的恰好是彼此擅長(zhǎng)的。 

2013年，李亞鵬高調(diào)宣布進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，旗下公司中書控股計(jì)劃砸35億元，在麗江束河古鎮(zhèn)開發(fā)「雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)」。按規(guī)劃，項(xiàng)目包括雪山書院酒店、雪山別墅、亞洲青年藝術(shù)現(xiàn)場(chǎng)。

項(xiàng)目發(fā)售時(shí)，李亞鵬自己上陣扮演銷售，手拿激光筆站在沙盤前，給各路好友推介彩云之南的豪宅。

那時(shí)候，置業(yè)顧問逢客戶便說：楊坤、趙薇、李宗盛、謝娜、那英、高圓圓都買了我們的房子。

第一次當(dāng)開發(fā)商，李亞鵬很賣力。

為了讓別墅的園林景觀達(dá)到極致，他從北京運(yùn)來八棱海棠，一棵樹光運(yùn)費(fèi)就要5000元。又從四川郫縣運(yùn)來茶花，據(jù)說王菲喜歡。

不當(dāng)演員了，李亞鵬徹底釋放自己，敢花錢，也敢畫大餅。進(jìn)軍麗江后，他表示未來還要布局北京、南京、成都、揚(yáng)州。潘石屹的好基友任志強(qiáng)評(píng)論：看來地產(chǎn)界又多了一股力量。

話音落下沒多久，雪山項(xiàng)目就因虧損賣了51%的股權(quán)，接盤李亞鵬的是潘石屹的好兄弟易小迪， 萬通六君子之一。

2015年地產(chǎn)中國(guó)論壇上，中書控股總經(jīng)理施寶成深刻反省：

買過房子不代表就會(huì)造房子。

用他的話說，在房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)，中書沒有有優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)決不再碰不擅長(zhǎng)的事。中書要做中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)資源的整合商，給開發(fā)商提供軟實(shí)力，成為房地產(chǎn)內(nèi)容增值的供應(yīng)方。

為此，大老板李亞鵬帶著中書一幫高管，跑去順德見莫斌，渴望向碧桂園輸出這種“軟實(shí)力”。

兩人聊得很嗨，李亞鵬帶來文化地產(chǎn)概念，讓莫斌耳目一新，當(dāng)場(chǎng)激動(dòng)地說：我們一定要合作。

說完正事后，莫斌與李亞鵬在楊國(guó)強(qiáng)的墨寶前合了個(gè)影。背后畫框裱著洋洋灑灑的7個(gè)大字：

乘風(fēng)破浪正此時(shí)。 

然后，碧桂園成了宇宙第一房企，李亞鵬就沒有然后了。

混地產(chǎn)圈，李亞鵬其實(shí)最該學(xué)習(xí)潘石屹。潘石屹的經(jīng)商精髓，其實(shí)李亞鵬是熟悉的，就一個(gè)字“演”。在地產(chǎn)界，我們管它叫包裝。

當(dāng)年SOHO現(xiàn)代城幾十個(gè)銷售人員被對(duì)手挖跑，外面都在傳SOHO現(xiàn)代城已經(jīng)垮了，慫恿客戶趕緊退房。

潘石屹光滑的腦門前靈光一現(xiàn)，借力反擊。一封《現(xiàn)代城的四個(gè)銷售副總監(jiān)被高薪挖跑了！》的信以廣告形式登上北京各大主流媒體，事件迅速發(fā)酵，成為年度地產(chǎn)最大新聞。

被推上輿論風(fēng)口，SOHO現(xiàn)代城反而因禍得福，名聲大振后銷售異常火爆，到1999年底銷售額達(dá)到18.9億，超過同期大多數(shù)房企全年的銷售額。

那時(shí)現(xiàn)代城樣板房出來后，小潘熱情邀請(qǐng)老任參觀，希望大炮美言幾句。

任志強(qiáng)回到家后提筆寫了一份萬言書，指出樣板房中的設(shè)計(jì)缺陷。任志強(qiáng)的秘書把信傳真給潘石屹，順便給一同參觀的記者傳了一份。第二天負(fù)面新聞滿天飛。

潘石屹迅速回信，稱創(chuàng)新是需要勇氣的。不但逐一回應(yīng)質(zhì)疑，還大談地產(chǎn)創(chuàng)新。一時(shí)間地產(chǎn)界、建筑界、學(xué)術(shù)界以及媒體圍觀討論，潘石屹省掉了一大筆公關(guān)費(fèi)，還打響了項(xiàng)目名聲。

所以圈內(nèi)人評(píng)論老潘，有一個(gè)高度共識(shí)：你可以不喜歡他，但必須承認(rèn)他的成功，你可以說他的房子丑，但人家都賣出去了。

用任志強(qiáng)的話總結(jié)就是，潘石屹，天生的二道販子。 

2005年那會(huì)，在京城媒體人眼中，潘石屹是最容易采訪的大老板。

“約他采訪都會(huì)答應(yīng)，只要他有時(shí)間。”

像鄰家大叔一樣，老潘跟各路媒體一遍遍嘮嗑他的童年、創(chuàng)業(yè)史、三觀、熱門話題。

這十幾年來，寫博客、發(fā)微博、出書、演戲、做主持、上綜藝、辦攝影展，潘石屹一直在保持高曝光率。就算SOHO中國(guó)業(yè)績(jī)下滑，明星潘石屹也能把它拉回公眾視野。

有人不懂他，批評(píng)他：一個(gè)地產(chǎn)商上竄下跳，跟小燕子似的。

自絕于娛樂圈的李亞鵬，很難重演昨日的潘石屹。李亞鵬最近一次上娛樂頭條，還是因?yàn)楝F(xiàn)女友街頭唱歌，網(wǎng)友驚呼長(zhǎng)得真像王菲，送上熱搜。

有一點(diǎn)，李亞鵬比潘石屹厲害。

2015年麗江項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，公司參股股東「北京泰和友聯(lián)」放棄最初的股份認(rèn)購(gòu)權(quán)利，選擇4000萬元到期債券作為固定收益。

但李亞鵬沒錢還。

圍繞這4000萬，雙方打了4年官司，此前的一審、二審李亞鵬方均敗訴。現(xiàn)在開始進(jìn)入重審階段

11月5日，北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院召開重審?fù)デ皶?huì)議，李亞鵬方說原告是敲詐勒索。

原告的律師跟媒體說，認(rèn)為敲詐勒索卻沒證據(jù)，也不到公安機(jī)關(guān)報(bào)案，直接亂扣帽子，以此回避債務(wù)，這真不是一個(gè)體面的做法。

庭前會(huì)上，原告交了一份錄音，說李亞鵬當(dāng)時(shí)為借錢臉都不要，甚至這樣懇求：

“你們需要一個(gè)什么樣的保證，我給你們一個(gè)什么樣的保證，你們需要我跪下、趴下，我都可以。”

有意思的是，當(dāng)初二審后案件進(jìn)入執(zhí)行時(shí)，法官發(fā)現(xiàn)無法對(duì)李亞鵬采取限制高消費(fèi)的措施，其名下也沒有可以執(zhí)行的資產(chǎn)。此前李亞鵬用的是內(nèi)地身份證，卻無法鎖定本人。

再審時(shí)，李亞鵬提交了香港居民的身份信息。

有網(wǎng)友說，李老板秒變香港人，這段歷史恐怕要追溯到鵬菲戀。

當(dāng)年老潘也表演過金蟬脫殼。SOHO中國(guó)上市前，老潘將名下全部股份以饋贈(zèng)方式轉(zhuǎn)讓給美籍妻子張欣。但老潘好歹不欠債，甚至當(dāng)過好地主。

2008年某一天，潘石屹重讀完《平凡的世界》，頓生一番新感悟。他坐在自家300多平的復(fù)式大house里，緩緩拉出一張長(zhǎng)長(zhǎng)的清單，都是些欠他錢的人，一共32個(gè)，最少的欠3萬，最多的750萬。他拿筆將名字逐一劃掉，然后點(diǎn)了根蠟燭。

燒了。

火苗吞噬完所有名字，潘石屹覺得自己解放了，恩怨兩清，再也不用討債。