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最高院:為償還典當款而合意注銷抵押登記再融資,典當合同變無效!

金融審判研究院 金融審判研究院
2020-12-26 17:31 3058 0 0
專題三

作者:初明峰、劉磊、鄭夢圓

來源:金融審判研究院(ID:jrspyjy)

裁判概述

典當行業(yè)在我國實行特許經(jīng)營,典當公司解除當物抵押登記之后出借款項的行為已超出其經(jīng)營范圍,該行為屬于發(fā)放信用貸款。典當行發(fā)放信用貸款,擾亂國家金融管理秩序,影響到社會公共利益,依據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定,典當公司發(fā)放信用貸款的行為無效。

案情摘要

1. 喻廣華將其名下房屋作為當物抵押給吉托典當公司(并辦理了抵押登記),吉托典當公司向喻廣華發(fā)放350萬元當金。

2. 典當期間內,雙方約定將上述房產(chǎn)解押后抵押給恒豐銀行,從恒豐銀行貸出的款項借款用以歸還吉托典當公司的典當款,如從恒豐銀行融資不能需要在十日內恢復抵押。后雙方注銷了案涉房屋的抵押登記。

3. 喻廣華未按期償還典當款,吉托典當公司訴至法院要求其承擔還款責任。

爭議焦點

《典當合同》是否有效及法律后果?

法院認為

《典當管理辦法》明確規(guī)定典當行不得發(fā)放信用貸款,吉托典當公司作為經(jīng)營典當業(yè)務的專門企業(yè),在典當期內與債務人合意解除當物抵押且未實際更換新當物之行為,實為將典當業(yè)務變更為發(fā)放信用貸款,已違反前述規(guī)定,應當根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第四項之規(guī)定,認定合同無效。同時,吉托典當公司以典當為長期的、專門的營業(yè)活動,其與喻廣華、全興房地產(chǎn)公司之間訂立的合同不屬于“法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營需要訂立的民間借貸合同”,不符合《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十一條中應當認定民間借貸合同有效的適用前提。因此,本案《典當合同》在解除抵押后合同無效。

本案中,喻廣華與吉托典當公司于2014年1月7日申請解除了上述當物抵押,應視為雙方協(xié)議將典當合同關系變更為借款合同關系,該借款合同無效。喻廣華從吉托典當公司取得的350萬元信用借款,喻廣華依法應予返還。喻廣華與吉托典當公司對前述借款合同無效均具有過錯,喻廣華占用吉托典當公司前述350萬元資金,給該公司造成資金占用損失,應賠償吉托典當公司的資金損失。

爭議焦點

(2017)最高法民申331號

相關法條

《合同法》

第五十二條 有下列情形之一的,合同無效:

(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(二) 惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(三) 以合法形式掩蓋非法目的;

(四) 損害社會公共利益;

(五) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

《典當管理辦法》

第三條 本辦法所稱典當,是指當戶將其動產(chǎn)、財產(chǎn)權利作為當物質押或者將其房地產(chǎn)作為當物抵押給典當行,交付一定比例費用,取得當金,并在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。

本辦法所稱典當行,是指依照本辦法設立的專門從事典當活動的企業(yè)法人,其組織形式與組織機構適用《中華人民共和國公司法》的有關規(guī)定。

第二十六條 典當行不得經(jīng)營下列業(yè)務:

(一)非絕當物品的銷售以及舊物收購、寄售;

(二)動產(chǎn)抵押業(yè)務;

(三)集資、吸收存款或者變相吸收存款;

(四)發(fā)放信用貸款;

(五)未經(jīng)商務部批準的其他業(yè)務。

實務分析

一旦典當合同被認定無效,合同中所約定的計息計費標準也隨之無效,僅能按同期銀行基準利率支持;且為保障典當合同所設的各項擔保措施(合同)也因主合同無效而無效,可謂損失巨大。

最高院對典當行發(fā)放信用借款是否有效,出現(xiàn)了截然不同的認定,說明法官存在較大的自由裁量空間,司法判決存在較大的不確定性。這要求在典當業(yè)務過程中,典當行應嚴格按照管理規(guī)定進行業(yè)務操作,避免類似情形出現(xiàn)。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產(chǎn)界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“金融審判研究院”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有,未經(jīng)授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 最高院:為償還典當款而合意注銷抵押登記再融資,典當合同變無效!

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