作者：好貓

來源：好貓財(cái)經(jīng)（ID：haomaocaijing）

中國足協(xié)一再推遲中超準(zhǔn)入名單，蘇寧足球俱樂部是否徹底告別江湖，仍存在變數(shù)，據(jù)說他們找來了“劉老板”。

好貓無法確定蘇寧足球的買主，但蘇寧置業(yè)旗下物業(yè)公司品牌的“銀河物業(yè)”，可能要賣給碧桂園了。

最新資料顯示，蘇寧置業(yè)將其所持江蘇銀行物業(yè)管理有限公司的全部股份，質(zhì)押給了碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)，后者是碧桂園服務(wù)（06098.HK）在內(nèi)地的主要運(yùn)營平臺公司。

張近東的商業(yè)版圖主要有三家平臺公司。

蘇寧電器并表從事零售業(yè)務(wù)的蘇寧易購（002024.SZ），另外兩家是蘇寧置業(yè)、蘇寧控股，這兩家公司為張近東個(gè)人控制的獨(dú)立公司。

債務(wù)危機(jī)爆發(fā)后，從事房地產(chǎn)開發(fā)的蘇寧置業(yè)，幾乎成為了張近東父子唯一的提款機(jī)。

最早是將蘇寧置業(yè)的部分股份質(zhì)押給淘寶中國，接著又質(zhì)押部分股份給了恒大人壽，以及一些銀行的南京分行。

整體質(zhì)押后，又繼續(xù)質(zhì)押蘇寧置業(yè)旗下項(xiàng)目公司股權(quán)，部分股權(quán)給了蘇寧金融旗下的星鏈商業(yè)保理，保理背后的資金無法追溯。

質(zhì)押背后通常是一筆融資，但在物業(yè)行業(yè)，很少有同行之間進(jìn)行融資。因此蘇寧的質(zhì)押，極有可能是交易之前的一種履約保證。

前兩天，碧桂園服務(wù)宣布以54.3億元收購藍(lán)光嘉寶71.17%的股份，并發(fā)出全面要約收購。

物業(yè)公司在資本市場受到熱捧，刺激了物業(yè)行業(yè)整合速度，手握153億元現(xiàn)金的碧桂園服務(wù)，并購欲望強(qiáng)烈。

聯(lián)想到前一段時(shí)間，銀河物業(yè)頻繁出現(xiàn)在一些評級榜單中，以及多篇宣傳稿件出街，似乎是為了交易預(yù)熱加溫。

公開渠道中，未查詢到銀河物業(yè)管理面積以及財(cái)務(wù)狀況。

不過，蘇寧旗下?lián)碛兄T多零售物業(yè)，以及蘇寧置業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)歷史，銀河物業(yè)應(yīng)屬于中等規(guī)模的物業(yè)公司。

僅蘇寧易購一家平臺公司，2019年就向銀河物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)2.13億元。

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原標(biāo)題： 蘇寧可能出售物業(yè)公司給碧桂園