該套房一經上線便引來8萬多人圍觀，當然更多人關注的是曾經在2016胡潤IT富豪榜以355億元排名第八、福布斯中國富豪榜排名第37位的賈躍亭身上發(fā)生了什么事？

這件事，需要從2020年7月2日賈躍亭發(fā)布的題為《打工創(chuàng)業(yè)、重啟人生，帶著我的致歉、感恩和承諾》的公開信說起。這封公開信宣布其在美國申請的個人破產重組最終完成，至此重組方案正式生效，債權人信托也隨之正式設立并開始運營，這意味著賈躍亭已經完成了其個人破產。

同時，信中賈躍亭有意無意地又留下了那句經典——"完成破產后就回國"。

隨之，與個人破產相關的條例《深圳經濟特區(qū)個人破產條例》通過落地。這意味著創(chuàng)業(yè)失敗者有機會甩掉債務包袱，重振旗鼓。依據該破產條例，在深居住且參加深圳社保連續(xù)滿三年的人，因生產經營、生活消費導致喪失清償債務能力或者資不抵債的，可以依法進行破產清算、重整或者和解。

不得不說，《深圳經濟特區(qū)個人破產條例》作為我國首部個人破產法規(guī)，自明年3月后，對于創(chuàng)業(yè)失敗者來說無疑贏得了一次重振旗鼓，東山再起的機會，深圳的市場退出機制也由此更加健全。

那么，如果賈躍亭居住且參加深圳社保連續(xù)滿三年，如果在明年3月1日也就是《個人破產條例》生效之后，他在深圳申請破產結局又會是怎樣呢？

在沒有個人破產條例的情況下，只要在執(zhí)行期內，債務人的債務便會被終身追償的，在一定程度上，創(chuàng)業(yè)者一旦決策失誤或者出現運氣不好，便會因為巨大的債務壓力和催收壓力而無法翻身，從而使得債務始終無法清償。

然而在市場經濟中，無論是因為決策失誤還是運氣不好而失敗的個人和企業(yè)，都需要重新開始的機會，而個人破產制度的建立便可以給予財務狀況不容樂觀的人一個重新開始的機會。

個人破產制度是成熟市場經濟環(huán)境應有的救濟退出機制，該制度也是這些“誠實而不幸”的失敗者的福音。

根據《個人破產條例》中的相關規(guī)定，人民法院宣告賈躍亭破產之日起三年為賈躍亭的考察期限，考察期滿，他可以向法院申請免除他尚未清償的債務。

顯然賈躍亭是符合50萬到期債務這一要求的，假設賈躍亭符合個人破產的其他條件，那么如深淵般的債務被免去后，3至5年后其又將會東山再起，那么賈躍亭就會享受到這個二次機會，而不是他在公開信中表明的那樣：申請完破產就回國。

條例三十三條，賈躍亭應當在人民法院受理破產申請裁定書送達之日起十五日內向人民法院和管理人如實申報賈躍亭和他配偶、未成年人及其他共同生活的近親屬名下的財產權益，這些權益不僅包括存款等現金類資金、基金股票以及股份股權公司等財產性權益、還包括知識產權等，也包括可期待財產利益，可謂具有初值價值的所有財產和財產利益。

條例規(guī)定，賈躍亭可以以保障他和她所撫養(yǎng)人的基本生活和權利為理由，申請保留以下豁免財產：

（一）賈躍亭及其所扶養(yǎng)人生活、學習、醫(yī)療的必需品和合理費用；

（二）因賈躍亭職業(yè)發(fā)展需要必須保留的物品和合理費用；

（三）對賈躍亭有特殊紀念意義的物品；

（四）沒有現金價值的人身保險；

（五）勛章或者其他表彰榮譽的物品；

（六）專屬于賈躍亭的人身損害賠償金、社會保險金以及最低生活保障金；

（七）根據法律規(guī)定或者基于公序良俗不應當用于清償債務的其他財產。

一方面，有了這一條的規(guī)定，賈躍亭的日常生活也有了保障，不會因為企業(yè)的失敗或者時運不濟而基本生活也得不到保障。

另外，賈躍亭前妻的房子就不用拍賣了，因為住所是其夫婦的重要生活資料，也不用通過被迫拍賣用以清償債務，這套房子的所有權還是他們的。在經過考察期過后，賈躍亭將這套房賣了，又具有了一大筆啟動資金。

另一方面，很多具有紀念意義的生活用品也可以根據這一條被保留下來，比如手表等生日禮物。不過，除了上述第五、第六項規(guī)定的財產外，豁免財產累計總價值不得超過二十萬元。

為了防止債務人提出破產申請前兩年內，如果賈躍亭做出不當交易以侵害債權人的債權，破產管理人可以申請法院撤銷諸如提前清償債務、豁免債務或者惡意延長到期債權期限等行為。因為這種惡意逃債或者通過破產欺詐的債務人，不僅破產不是他們逃避債務的保護傘，還會受到相應的法律懲治；也因為畢竟個人破產制度的功能是救濟和打破債務僵局，而不是為不誠信的人做一身嫁衣。

個人破產制度的實行，無疑對于促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)有很大益處，也會給經濟加大活力。這種制度無疑是企業(yè)運行不當或是時運不濟的失敗者的福音，同時這種制度的生效，也可能會帶來一波家族信托、私人財富管理的熱潮。