作者：金誠同達(dá)

來源：金誠同達(dá)

近日，金誠同達(dá)房地產(chǎn)與建設(shè)工程業(yè)務(wù)組高級(jí)合伙人會(huì)議在上海辦公室召開。本次會(huì)議以“聚焦增量、優(yōu)化存量、協(xié)同共生”為核心方向，深入研判宏觀趨勢(shì)與行業(yè)變局，系統(tǒng)規(guī)劃了未來三年業(yè)務(wù)發(fā)展的主要賽道與實(shí)施路徑。房地產(chǎn)與建設(shè)工程業(yè)務(wù)總召集人馬志成，聯(lián)席召集人劉祎、孫樹一，高級(jí)合伙人周明兵、賀國良、莊卓、何彬、譚杜君、田濱、徐新河、余江中等出席了會(huì)議。

錨定四大高地，構(gòu)筑高質(zhì)量發(fā)展新格局

與會(huì)律師一致認(rèn)為，必須主動(dòng)推進(jìn)傳統(tǒng)服務(wù)從“專業(yè)本位”向“價(jià)值驅(qū)動(dòng)”的模式轉(zhuǎn)型，以深度滿足客戶需求為根本宗旨，共同為業(yè)務(wù)組在新發(fā)展周期實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長凝聚共識(shí)、擘畫藍(lán)圖。會(huì)議決定將資源與能力向以下四個(gè)具有戰(zhàn)略縱深與增長潛力的重點(diǎn)領(lǐng)域聚焦，并形成了明確的行動(dòng)共識(shí)。

一、主動(dòng)適應(yīng)房地產(chǎn)發(fā)展新模式，深耕存量煥新與風(fēng)險(xiǎn)化解

會(huì)議明確指出，傳統(tǒng)房地產(chǎn)發(fā)展模式已然轉(zhuǎn)型，未來業(yè)務(wù)引擎將切換至以城市更新、資產(chǎn)盤活與風(fēng)險(xiǎn)化解為主的賽道。

在城市更新領(lǐng)域，鑒于該類業(yè)務(wù)具有投資、融資、工程、運(yùn)營等復(fù)雜的專業(yè)融合性與較強(qiáng)的地域?qū)傩裕瑫?huì)議確定由在該領(lǐng)域有長期積淀的高級(jí)合伙人牽頭，負(fù)責(zé)制定具體的項(xiàng)目主題、實(shí)施節(jié)奏與時(shí)間規(guī)劃，在有基礎(chǔ)的城市持續(xù)重點(diǎn)突破。

面對(duì)地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整中涌現(xiàn)的特殊機(jī)遇，會(huì)議重點(diǎn)探討了房地產(chǎn)債務(wù)重組與資產(chǎn)盤活業(yè)務(wù)。會(huì)議決定將積極推動(dòng)與AMC、專業(yè)不良資產(chǎn)投資基金的深度合作，協(xié)同發(fā)揮律所的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)與資源，挖掘有盤活潛力的受困地產(chǎn)項(xiàng)目，提供增值性法律服務(wù)。此類業(yè)務(wù)不僅涵蓋傳統(tǒng)法律顧問服務(wù)，更能關(guān)聯(lián)衍生多元價(jià)值回報(bào)，具備可觀的價(jià)值空間。在此過程中，與項(xiàng)目盤活息息相關(guān)的土地閑置處置、權(quán)屬重新配置與高效利用等法律實(shí)務(wù)，也將成為必須精研和提供配套服務(wù)的重要組成部分。

二、全面布局能源產(chǎn)業(yè)鏈，融入國家綠色發(fā)展新動(dòng)脈

會(huì)議將能源全產(chǎn)業(yè)鏈法律服務(wù)確立為必須搶占的戰(zhàn)略高點(diǎn)，緊扣全球能源轉(zhuǎn)型脈搏，覆蓋從源頭到終端、從建設(shè)到運(yùn)營的全鏈條法律需求。

前端業(yè)務(wù)將聚焦于光伏、風(fēng)電等清潔能源項(xiàng)目的投資、并購與工程建設(shè)，該領(lǐng)域在“十五五”期間發(fā)展?jié)摿薮螅绕漤?xiàng)目前期的投資并購及其爭議解決業(yè)務(wù)標(biāo)的額高，屬于必爭之地。中端延伸至電力存儲(chǔ)、電網(wǎng)投資與建設(shè)，會(huì)議特別關(guān)注到電網(wǎng)等大型能源企業(yè)的跨境并購業(yè)務(wù)，其單項(xiàng)目價(jià)值顯著，屬于值得全力爭取的高端市場(chǎng)機(jī)會(huì)。后端伴隨數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為算力中心、數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施提供綠色能源解決方案已成趨勢(shì)，其建設(shè)、運(yùn)營及綠電采購協(xié)議等所涉法律需求，正是業(yè)務(wù)組布局能源產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的自然延伸與價(jià)值增長點(diǎn)。能源行業(yè)客戶對(duì)律師的專業(yè)深度要求極高，必須組建并持續(xù)錘煉高度專業(yè)化的行業(yè)研究與服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

三、護(hù)航建工企業(yè)揚(yáng)帆出海，響應(yīng)全鏈路跨境法律服務(wù)需求

隨著國內(nèi)大型施工與能源企業(yè)加速海外布局，其復(fù)雜的跨境法律需求帶來了廣闊的市場(chǎng)機(jī)遇。同時(shí)，相較于部分國內(nèi)業(yè)務(wù)面臨的收費(fèi)壓力，服務(wù)于大型施工企業(yè)業(yè)務(wù)出海，其業(yè)務(wù)價(jià)值與收費(fèi)結(jié)構(gòu)更為健康，屬于應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)經(jīng)營的高質(zhì)量業(yè)務(wù)方向。會(huì)議認(rèn)為，需緊隨中國建工、能源企業(yè)的全球化步伐，開展專項(xiàng)研究，借鑒先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，構(gòu)建從境外投資、項(xiàng)目履約、屬地合規(guī)到爭議解決的一站式、全周期法律服務(wù)能力。

四、因應(yīng)國家關(guān)鍵戰(zhàn)略，保障海外能源與礦產(chǎn)投資安全

會(huì)議進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，在服務(wù)企業(yè)出海的總框架下，特別關(guān)注因應(yīng)國家關(guān)鍵礦產(chǎn)戰(zhàn)略而催生的中國企業(yè)海外能源與礦產(chǎn)投資法律需求。保障戰(zhàn)略性礦產(chǎn)資源的安全穩(wěn)定供應(yīng)，關(guān)乎國家經(jīng)濟(jì)安全與能源轉(zhuǎn)型大局。業(yè)務(wù)組一致同意將此項(xiàng)業(yè)務(wù)作為“建工出海”與“能源戰(zhàn)略”服務(wù)的深化與延伸，這不僅是重要的市場(chǎng)機(jī)遇，更是專業(yè)律師事務(wù)所服務(wù)國家發(fā)展戰(zhàn)略的應(yīng)盡之責(zé)。

結(jié)語

本次會(huì)議既是對(duì)過往歷程的冷靜復(fù)盤，更是迎向未來的主動(dòng)沖鋒。在傳統(tǒng)模式承壓、新興浪潮奔涌的時(shí)代交匯點(diǎn)，金誠同達(dá)房地產(chǎn)與建設(shè)工程業(yè)務(wù)選擇以更為堅(jiān)韌的姿態(tài)，重新定義專業(yè)價(jià)值的邊界。我們深知，真正的專業(yè)精神，不在于固守既有的版圖，而在于以深刻的市場(chǎng)洞察，前瞻性地錨定與國家發(fā)展同頻、與客戶成長共進(jìn)的航向。

從城市存量的有機(jī)更新到建工市場(chǎng)的海外延伸，從建筑空間的煥活重塑到能源結(jié)構(gòu)的綠色轉(zhuǎn)型，再到關(guān)鍵資源的跨境投資安全——我們所聚焦的每一條賽道，無不緊扣經(jīng)濟(jì)社會(huì)的演進(jìn)脈搏，直面客戶最為關(guān)切的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。藍(lán)圖已繪，征程新啟，業(yè)務(wù)組將以此次會(huì)議凝聚的共識(shí)為新起點(diǎn)，在充滿變革與機(jī)遇的征程上共同穿越周期，在波瀾壯闊的進(jìn)程中詮釋法律服務(wù)的價(jià)值與力量。

金誠同達(dá)擁有國內(nèi)一流的資深房地產(chǎn)與建設(shè)工程業(yè)務(wù)專家和高效的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，該業(yè)務(wù)領(lǐng)域律師在房地產(chǎn)、建筑工程、金融服務(wù)領(lǐng)域有著豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，多年致力于為大型央企、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)基金以及優(yōu)秀地產(chǎn)公司和建筑企業(yè)提供法律服務(wù)。憑借我們?cè)鷮?shí)的專業(yè)知識(shí)、卓越的法律服務(wù)技能、高效而精干的律師團(tuán)隊(duì)，我們可為客戶提供包括土地使用權(quán)出讓、土地一級(jí)開發(fā)、城市更新項(xiàng)目、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資、房地產(chǎn)破產(chǎn)與重整、不良資產(chǎn)處置、資產(chǎn)證券化、物業(yè)管理、招投標(biāo)管理和爭議解決等方面專業(yè)、高效而優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

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原標(biāo)題： 業(yè)務(wù)賦能專題研討會(huì)（房地產(chǎn)與建設(shè)工程） | 聚焦增量、優(yōu)化存量、協(xié)同共生